第三期面对面座谈会会议纪要

 

     8月23日在市建协举办了施工企业与市建设工程质量监督站的面对面座谈会，24家施工单位共50人参加了座谈会。市质监站对此非常重视，张平站长、刘传文副站长、张志刚主任及监督员林雄、陈新壮等七位同志参加了这次面对面交流活动，就施工单位在施工技术、质量缺陷处理、新省统表与现有验收归档目录使用等方面提出的问题作了详尽的回答。这次面对面座谈主要是针对质量方面的专题，以第一线的资料员和施工员居多，提出的问题非常具体，这些问题基本在现场作了解释，有一些需要站里讨论后做解答。

现将会议中提及的有关问题汇总如下：

• 关于“楼板开裂渗水防治”和“外墙饰面砖脱落防治”问题

答：楼板的开裂有几个原因。原因之一是施工过快，强度没有上去就施加荷载；还有就是钢筋的位置，保护层的控制也有一定影响；悬挑构件的保护层过厚也会引起楼板开裂；角端的钢筋布筋不足也会导致楼板在角部开裂。

关于外墙瓷砖大面积脱落，站里也做过一些调查，大多数原因还是归结为交接层粘贴是否牢固问题。现在大部分工程在外墙做完批荡后，还要做一道防水，再贴外墙砖。有几个工程项目都是从外墙砖防水层脱开，防水效果越好，越难粘贴。上海一些城市是明确规定高层设计上不准贴外墙砖，避免带来以后的安全问题。解决方法之一是采用防水砂浆批荡，再贴外墙砖，这样能较好地保障了外墙砖的粘贴效果。

• 砌体施工中如何进行成品质量及施工工艺的控制

答：砌体工程有很多质量通病发生在砌体材料上。有些加气块或灰砂砖，出厂时产品本身质量达不到要求，出厂龄期只有3~5天，但使用要求龄期28天，而工地实际上都没有按规定的龄期使用。这些材料和烧结砖不一样，烧结砖的收缩变形在烧结过程中就完成了，但新型材料在整个使用过程中无论热冷、雨晒、春夏秋冬都在变形。因此，很多砌块未到龄期就开始砌筑，此时砌体仍在变形。又比如勾缝，因为勾缝与不勾缝价钱不一样，现在工地基本上很少勾缝，这样造成墙体之间无论横缝还是竖缝，砂浆的饱满度都达不到要求，很多地方不密实，易造成渗水。又例如构造柱和圈梁的施工都没有按规定执行，虽然在审图时有把关，结构总说明里也有要求，图纸上亦进行标注，但实际上很多都没有按设计要求执行。有的墙面体积过大，易产生收缩，这就出现较多地墙体裂缝渗水等质量通病。中建五局在海德广场自己采取方格式的圈梁里面砌筑加气块，减少收缩变形，减少墙体的开裂。这些细节性的问题，从管理角度出发，做得好，会向好的方向发展；做不好，就成了一种普遍的质量问题。我们组织的一些现场观摩会，砌筑顶砖用预制块，效果就比较好，但一些工地很多是简单地用一些灰砂砖作为顶砖，细节上没有注意，管理上没有跟上去，这容易导致质量通病。

• 标养试件的留置和同条件试件的留置，同条件砼试块送检方面有何具体要求？送检数量，龄期如何确定？

答：标准养护试件是每个部位按混凝土的施工量留置试件组数，同条件养护试件强度检验实际是结构实体检验。做得好的标养室凤毛麟角，多数温度、湿度控制不符合标准。检查到某个工地，试件从水池里拿出来什么标识都没有，没有登记日期，没有强度标号，也没有部位，三无。想写什么就写什么，有些甚至是混凝土试件是预拌混凝土公司帮助制作的。如果发现这样的情况，一是扣分，二是对使用部位进行实体检测。

同条件养护试件留置应在工程一开始就做计划，对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定，对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级均应留置同条件养护试件。同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组且不应少于3组。等效龄期可取平均温度逐日累计达到600℃.d时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入，等效龄期不应小于14d，也不宜大于60d。

• 水电管线如何留置到位事宜的讨论

答：水电管线预埋，一定要按设计文件施工，施工到设计要求的部位。个别住宅项目管线仅拉到门口，住宅里面都不作预埋，以后住户为了埋管就会出现凿板、凿墙、凿柱等破坏建筑结构的行为。电梯前室、走廊等位置预埋太多管线易造成很多空鼓、开裂，进户的管线改走天花吊顶内是未来的趋势，这样可以减少空鼓、开裂，也方便更换和维修。

• 抗渗砼东莞取样手册要求是：①连续浇筑混凝土量500立方以下，应成型两组；②每增加250～500立方混凝土，应增加两组。国家对地下防水工程中防水混凝土抗渗试件应在浇筑地点制作，连续浇筑混凝土每500m³应留置一组标准养护抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。请问市站对抗渗砼取样送检作怎样要求？

答：《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011里的规定是:连续浇筑混凝土每500 m³应留置一组共6个抗渗试件，且每项工程不少于两组；采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。东莞市的取样手册规定是按《地下工程防水技术规范》GB50108-2001的要求制定的，《地下工程防水技术规范》GB50108-2008规范对试件取样留置没有规定。

• 假如砌体、装饰装修阶段32.5强度等级的水泥28天复检报告出现抗压强度平均值只有30.2MPa，而技术要求不低于32.5 MPa，其他检测项目符合要求，该怎么处理？

答：不合格水泥不能使用。如果用于砌筑，那就要做砂浆的强度检测。

• 假如出现三级钢25厘的柱对焊拉伸试验复检不合格，请问该怎么处理？

答：如果没有使用，就重新送检，或按规范及设计要求可以采用绑扎搭接。如已使用，只能从设计复核的角度作处理。

• 如遇节假日砼送检，检测机构检测日期有推后，砼龄期变成了29天，需不需要处理？

答：应自动顺延，不需要处理。

• 工程基线复核是在桩基础工程、地基与基础工程、主体结构工程在轴线定位时做，如出现四层以上才是标准层，是不是首层～四层需做基线复核表，四层以上做一次，屋面做一次，还是标准层每层也都需要做基线复核资料？

答：桩基础工程、地基与基础及主体结构工程在轴线定位后均应进行基线复核，不得后补。轴线定位应该是每层都要做，在安装模板前必须放线，放线后一定要复核才可以施工，这是质量控制的一项重要措施。

• 27层的住宅楼项目，建设单位请专业公司做建筑物沉降观测，提供相关资料给施工单位，施工单位可不可以不做建筑物沉降观测相关资料？

答：必须要做。施工单位做的沉降观测是作为施工单位质量安全控制的自检措施。

• 装饰装修阶段是否需要做工序交接？如砌体班移交抹灰班，抹灰班交门窗安装班。

答：要做。这是正常的施工管理环节。

• 施工许可证是写明合同竣工日期为2012年4月30日，而实际工程实际竣工日期为2012年7月30日，施工单位在提交竣工资料时是否需要写一个工程临时延期申请表报监理单位？

答：不需要，没有这样的要求。

• 主体结构阶段模板、钢筋、砼等需要做工程报验申请表，其他分项工程如砌砖、抹灰、外墙、屋面等也需要做报验申请表吗？项目大，报验申请表资料太多最后是否全部放入资料册中。

答：要做，与主体工程一样。资料的要求与工程大小无关。

• 新的省统表无配套的相关档案册，在竣工验收资料整理、装订时如何处理？有何具体要求？

答：新统表的竣工归档目录已拟好并报给局里审批了，10月1日新开工的项目开始执行新目录。新统表资料的组卷目录与以往评省优的组卷目录很接近，新的资料目录分五部分，第一部分为法定建设程序文件，第二部分为管理资料（土建和设备安装分开），第三部为各分部技术资料，第四部分为备案资料，第五部分为竣工图。之后会出新目录归档的指引，说明如何组卷、资料封面的填写及装订等要求。

• 统表中有的注明是盖“项目章”。有的是注明“盖章”，盖章是指盖公章还是注册章还是项目章。凡总监签字的文件都要加盖注册章吗？

答：统表中，注明是公章的必须是法人章，如果没有注明仅是“章”字，那么公章和项目章都可以，有总监签字的地方必须盖总监注册章。

• 水电工程原材料怎样取样送检？是否现场所用到的材料均取样，批次如何划分？

答：关于水电工程材料取样送检，规范要求材料进场都要送检，但安装材料怎样送检没有明确要求。水电材料的型号规格品种比较多，有些材料用量很少，要求每一种材料都送检是不现实的。我们有两个建议，一是尽量用知名品牌，二是同一种材料不同规格的尽可能用同一厂家。新的省统表目录列出的材料一定要送。建设、监理或监督单位如对进场的水电材料的质量有怀疑，随时都可以抽样送检。

• 不同户型的多栋别墅同时施工时，柱的焊接接头是否可以统一送检（同批次，同型号的型材，不分栋）?别墅桩基础桩芯砼送检中，同条件试件是否需标养试件同组数送？

答：对于同时施工的，同一相关单位（甲方、设计、监理、施工单位），同一开工的群体，允许原材料送检可以共用，钢筋连接也可以共用。别墅桩芯混凝土送检不需要同条件养护试件。

• 各分部工程验收需不需要提交工程中间交接验收记录（如基础，主体同一个施工单位）？                                                                                                                                                                                                             

答：当单位工程由不同的施工企业或不同施工工序班组共同施工，施工企业或施工工序班组已按合同完成所承接工程施工任务时，不同施工工序班组之间，不同施工单位之间或施工单位与建设单位之间都需要办理中间验收交接。

• 空心楼板应提供哪些质量证明文件？

答：空心楼板应提供厂家的合格证及抗压抗折性能检验报告，以及制作使用的水泥及其他材料的送检报告。

• 分户验收是否需要全数验收？

答：施工单位应该逐户做分户验收，监督单位按分户验收数量的10%抽检。我们正在制定分户验收的实施细则，要求分户验收的相关数据（如层高、进深等）在现场标识，防止分户验收走过场。

• 柱子和梁板砼强度相差2个等级，我们要留置柱头试件吗？如果送柱头砼，柱头砼的等级是柱子的强度等级还是楼板的等级。

答：根据施工的工序，如柱混凝土的浇捣位置到楼面标高，就不用另送柱头试件；如柱混凝土仅浇捣到板底，柱头另浇筑，那么要另送柱头混凝土。实际施工一般是浇筑到楼面标高位置并将柱头浇筑面积放大50㎝，并用钢筋网片拦挡，这样就不存在另浇筑柱头的问题。

• 竣工验收时砼的抽芯与回弹是强条吗？砼评定不符合要求抽芯可行，但回弹似无必要，主要是回弹数据的准确率欠佳。

答：回弹和抽芯都是混凝土强度检测的方法，回弹法检测混凝土强度，是无损检测方式的一种，抽芯属于有损检测。两种方法的强度评定方法不同，验收时没有强制要求用回弹或抽芯确认混凝土结构质量。

• 节能分部工程中保温砂浆是否要送检？装修装饰质量分部验收资料是否要送监督检查？

答：保温砂浆要送检，装饰装修分部验收资料也要送监督机构检查。

• 加气砌块等室内原材料需不需做放射性检测？

答：大理石、花岗岩、料石、饰面砖、预制板等产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告。加气混凝土砌块属绿色环保建材，无放射性检测要求。

• 施工技术资要求几套原件？应重新出文件明确。

答：竣工验收的施工技术资料应该有两套，包括完整都竣工图纸。一套交建设单位，一套施工单位自行保管。

• 吊模时经常出现铁丝拉结，如何保证拆模后铁丝拉穿而导致渗水？

答：铁丝拉穿的部位一定要做处理，和剪力墙的对拉螺杆的孔洞一样是要做封堵处理。

• 天棚不抹灰，直接刮腻子，如何验收？如何保证天棚的平整度？标准应尽快出台？相应的计费标准有没有？

答：今年5月1号开始要求天棚不能抹灰直接刮腻子，验收只能通过仪器测量，人工很难测量。平整度的控制关键在模板质量，包括：模板的平整度、模板的材料及支撑系统的稳定性。传统的模板周转次数多，模板本身起皮、掉角、分层加上使用门式架之类的支撑体系使混凝土外观质量就比较难控制。现在万科的一些项目使用的全铝模，支撑体系也很稳定，效果很好，控制到位，达到不批灰的效果。墙板都不用批灰，就两块墙板之间的缝用挂网式的批灰，再打磨，整个外观效果很好。

验收按现行的《混凝土结构工程质量验收规范》里现浇结构尺寸允许偏差和检验方法检查验收。

• 地下室底板和剪力墙渗漏是否纳入质量通病防治范围？窗边渗漏的防治应细化，设计要标准化。

答：地下室底板渗水现在不能算质量通病。现在地下室和剪力墙渗水较少见，后浇带部位还可能会有一些渗水，主要是施工工艺和材料都已有很大改善，发生的机率不大。现在外墙的渗水、厨房卫生间的渗水仍很常见，这可以说是质量通病的表现。质量通病是指经常发生但还很难解决的质量问题，质量投诉里占很大部分，就算是质量通病。

门窗的渗漏是质量通病其中的一种。我市将推出外墙的淋水试验的相关规定。万科、丰泰、光大等项目都在做外墙淋水的试验。经过座谈了解，市质监站向局务会提出了这样措施，已通过。现在要求做淋水试验就是为防治渗水现象。